Федерального запрета на глухие заборы между участками не существует, а действующие рекомендации и региональные нормы их установки различаются. Об этом в беседе с RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
- Сгенерировано с помощью ИИ
«Что касается регулирования правоотношений по теме заборов, то оно осуществляется на основе СП 53.13330.2019, который применяется к садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ). Данный свод правил рекомендует установку прозрачных ограждений высотой от 1,2 до 1,8 метра между соседними участками», — объяснил он.
При наличии письменного согласия соседа и одобрения правления СНТ допускается и установка глухих конструкций, дополнил парламентарий.
Перед установкой забора он посоветовал выяснить региональные нормы, которые могут различаться в зависимости от субъекта России.
«Например, в Московской области высота забора ограничена двумя метрами. Кроме того, в Москве и Московской области глухие заборы допускаются со стороны улиц, тогда как между участками рекомендуется устанавливать прозрачные конструкции», — отметил депутат.
По его словам, демонтаж забора возможен только по решению суда в случае, если будет доказано, что забор существенно затеняет участок, не пропускает более 50% инсоляции (попадание солнечных лучей), нарушает вентиляцию или выходит за установленные границы участка.
В случае конфликта между правом собственности и рекомендациями или уставными положениями СНТ необходимо учитывать, что уставы товариществ не могут умалять или отменять конституционное право собственности, продолжил Гаврилов.
«Если владелец участка не является членом СНТ, требования товарищества к установке заборов для него необязательны. Попытки администрации СНТ навязать согласование глухих заборов противоречат Гражданскому кодексу России», — пояснил он.
Для предотвращения конфликтов собеседник RT порекомендовал согласовать установку глухого забора с соседом в письменной форме — это снизит риски даже при смене владельца участка или в случае судебного разбирательства.
«Существующие заборы не требуют срочного демонтажа, за исключением случаев, когда доказан ущерб соседу в судебном порядке, и имеется вступившее в законную силу судебное решение», — подчеркнул он.
Ранее дачникам посоветовали укрепить теплицу внутренними подпорками перед зимой.
